Регуляторная аналитика уровня решений для недвижимости
Просто укажите адрес объекта, тип и площадь участка. Отчёты и финансовые модели актуальны на сегодняшнюю регуляторику, а не прошлоквартальную.
Слой регуляторной
разведки
для недвижимости
В развивающихся рынках зонирование, правила для иностранных инвесторов и кадастровый статус меняются быстрее, чем команда аналитиков успевает отследить. К моменту, когда аналитик сдаёт презентацию, закон уже сместился.
Acre непрерывно мониторит регуляторную среду по целевым странам и по запросу генерирует полный аналитический отчёт, сравнение по наилучшему использованию и финансовую модель по конкретному объекту — гарантируя, что каждая цифра актуальна на день генерации.
Создан для региональных директоров и инвесторов, принимающих решения по сделкам от $1M до $100M+ — девелопмент, приобретение, финансирование.
От адреса до решения, за один день
Приём
Одно поле: адрес. Опционально — контекст клиента: шаблоны, hurdle rate, предыдущие отчёты.
Оркестрация
Кадастр, генплан, регуляторные фиды, сравнимые сделки и POI — собираются, парсятся и помечаются версией текущего закона.
Доставка
Подписанный PDF и Excel-модель — с наилучшим использованием, чувствительностью и риском — плюс уведомления о смещении закона.
Где работает Acre
Поэтапный вход — сначала пост-советские регуляторные среды, затем рынки со схожим профилем регуляторного дрейфа.
От данных → к решению
Рыночные данные
Проверенные рыночные данные
Кадастр и реестр
eKadastr · НПЦЗем · зонирование
Регуляторные данные
FDI · зонирование · налоги · разрешения
Макро и демография
Госкомстат · IMF · World Bank
Геопространственные данные
OSM · Yandex · 2GIS · спутник
Лучший продукт
склад · ЖК · офис · ритейл
Финансы для решения
IRR · NPV · DSCR · чувствительность
Регуляторные риски
FDI · зонирование · экология
Инвестировать уверенно
Решения $1M – $100M+ за 72 часа
Что в каждом отчёте
10 разделов. Word/PDF + финансовая модель в Excel. Срок ≤ 1 дня от брифа до доставки. Каждый раздел помечен: сгенерирован ИИ / проверен человеком / составлен вручную.
- §1
Резюме
Готовое к решению заключение: купить / отказаться / договариваться, с условиями
- §2
Объект
Кадастр, площадь, правовой статус, обременения, собственник
- §3
Регуляторный контекст
Зонирование, генплан, недавние изменения, правила для иностранных инвесторов, налоги
- §4
Наилучшее использование
Жильё / смешанное / коммерция / туризм + 2–3 ранжированных альтернативы
- §5
Окружение, демография, пешеходный трафик
Точки притяжения, метро, школы, доход домохозяйств в радиусе
- §6
Сравнимые объекты
4–8 сделок в радиусе 3 км, медианная цена $/м², выявление выбросов
- §7
Финансовая модель
IRR / LLCR / NPV / ТЭПы, базовый / оптимистичный / пессимистичный, Excel
- §8
Риски
Регуляторика / валюта / политика / предложение на рынке + меры снижения
- §9
Рекомендация
Купить / отказаться / договариваться, с конкретными условиями LOI
- §10
Приложения
Реестр источников, методология, исходные данные, traceId для аудита
Запустить отчёт по объекту
Пришлите адрес — мы вернём аналитический отчёт и финансовую модель, проверенные вручную и актуальные на сегодняшнюю регуляторику.
Запросить пилот